房产的未来

文/湾区大佬

以后买房子绝对是一种价值投资，社会资金向实体领域转移，用来供二手房交易的资金慢慢被限流，成交会变少，买很容易，卖很难，你要求爷爷告奶奶才能卖掉，只能靠出租收益，因为今后的趋势是租，一线和主要二线以后越来越多的年轻人租房子，婚都懒的结，买房干嘛，还有以后工作的流动性会比较大，区域性流动甚至国际流动，在一个地方买房真的不方便，当房东也很苦恼的，房客一把屎一把尿的全都是房东的责任，而规模性的租房公司统一管理，国有的有福利性质，商业公司品质高些，选择余地是很多的，租房同权基本就在眼前，好的学区是另外一回事，不是每个人都会去追求这个的，而三四线的楼市更会因为社保人口减少丧失流动性。

更烦人的还有房产税，我朋友孩子定居加拿大，买了个大豪斯，三层楼，每年1%的房税，这孩子居然交不起房税，目前一楼出租给两个德国人，二楼租给华裔留学生，租金基本能把房税交了，这就是华人的房产思维，在西方被搞的郁闷的一逼，房税跟房贷不一样，房贷咬咬牙还十几二十年就还清了，房税是持续永久的扒你的皮，这孩子自己的现金流太差，我建议他把豪斯卖了，换个公寓，多出来的钱做做其他投资。以后中国也会是这种情况，你买个大房子，国家感谢你，为啥，替国家挣税钱啊，交满十年，国家发个煎饼大的勋章给你。