房地产

人类财富的终极变现市场是什么行业？是财富蓄水池行业——金融和房地产。

无论任何生意，做大了，不管是腾讯阿里还是万科恒大，甚至是海底捞火锅，也不管这个公司盈利没盈利，只要想赚大钱，都是必须要进入资本市场的，无论是在一级市场募资还是在二级市场募资，总之，必须进入资本市场进行股权变现。所以金融行业是所有生意进行终极股权变现的行业。

房地产行业和金融市场类似，很多企业实际净利润并不高，但是最大营收规模、雇佣更多的员工、并且占据一个"高新科技企业"的名号，可以搞好关系拿地。真正赚钱的实际上是上市IPO和拿地。

比如小米，开始说把总部搬到武汉去，于是拿了一块地建园区，然后又说要把华东总部放在南京，南京双手欢迎，便宜拿地，2017年2亿拿的，一年后就涨了很多。而且这种针对知名企业给的地块，位置都会更好，而且不用竞拍另外小米还在北京拿了两块地做总部，一块海淀的小米科技园，一块亦庄的小米电子商务产业园。

其实各地都是求着知名企业来落地的，给地给政策，都可以命名为总部，双总部，华东总部，西南总部，华南总部，无非就是新注册个公司，把一小部分业务迁过来，招聘点人就可以了。所以房地产市场也是大企业的终极变现市场。