深圳对于中国大陆经济的重要性会在未来20年越来越低。
实际上很多人不知道的是，在20年30年前，非常多巨头跨国企业进入中国大陆市场的时候，第一站都会选择深圳，会把中国区的总部放在深圳，会以深圳为据点全国扩张。最出名的是富士康，其实麦当劳和沃尔玛的大陆第一家店，都是开在深圳，而不是北京上海。
这种情况首先得益于深圳和香港离得近，人才和资本通过香港进出比较方便，且二三十年前，香港的外语人才比较充足。
但是知名巨头外资企业进入中国市场首先进入深圳的情况，至少最近几年我没有听说过了。相反是特斯拉进入了上海。要知道这种制造业外资企业，以前最喜欢的就是深圳，因为深圳和珠三角是制造业产业基地，而且外来务工人员多。但最近几年，我没听说过哪个巨头制造业企业先进入深圳的。
就连北京有京东方，上海有中芯国际，上海微电子等，要知道显示屏和芯片是下一个科技产业高地，但深圳已经落后。虽然深圳有华为，但大家都知道，华为一直都在往外搬迁，虽然深圳还有比亚迪，但其实比亚迪和特斯拉没法比，因为特斯拉对吸引外资有巨大的示范作用。而比亚迪基本大部分利润靠补贴，现在成了最大的口罩企业。
现在深圳主要做什么呢？我个人的感觉是主要在修路修地铁开发新片区建设新公园和修写字楼。当然这个是开玩笑，但现在整个珠三角尤其是深圳的势能确实是不如长三角，有几个不利因素制约了深圳的发展，目前看来是无解的。
1，对于国内市场而言，深圳的地理位置绝对比不上上海，人才储备也比不上北京和上海。这对于立志于开拓中国市场的外资巨头企业和国内民营企业来说，长三角包括上海杭州的位置优势是无法拒绝的。深圳到全国的运输成本都更高，尤其是对于大宗商品运输。所以江浙沪号称包邮区。
2，深圳的土地面积和土地使用严重制约着新的制造业巨头企业的进入和产业升级。现在的富士康龙华总部和旁边的华为深圳总部，在当年都是鸟不拉屎的地方，现在周边房价都已经很贵了，据说富士康龙华厂区的土地价值上万亿，不管是不是真的，现在深圳确实没有这么大的地给新进来的高科技制造企业了。所以只能干看着上海，杭州，合肥这几个长三角城市来回抢高科技制造业企业。要知道高科技制造业企业不仅需要技术和资本，还需要土地。
3，香港去年和今年的增长基本都是0甚至是负的了。要知道最初深圳的发展，主要就是靠香港的产业转移，贸易转移和资本通道。但香港钢现在自身就没什么能转移的产业了，房地产和金融化严重，现在美国对港取消了特殊待遇。而国家为了替代香港的位置，准备把海南开发成自由贸易港了，当然这一切都需要时间。但确实实实在在的事关格局的利好，没看到。至于说什么前海自贸区蛇口自贸区，目前看除了房价涨了，修了一堆高档小区，写字楼和公园，没看到像特斯拉这种特别重量级的高科技制造企业入驻。
4，大湾区是个很好的概念，但实际上毕竟和港澳有制度差异，而且港澳实际上是吸血型的经济结构，并不是造血型的，说白了就是个通道，从哪通都行，虽然现在还不可替代，但确实从趋势来看越来越不重要。而且他们本身这几年发展的也不好。
谨慎乐观。
实际上很多人不知道的是，在20年30年前，非常多巨头跨国企业进入中国大陆市场的时候，第一站都会选择深圳，会把中国区的总部放在深圳，会以深圳为据点全国扩张。最出名的是富士康，其实麦当劳和沃尔玛的大陆第一家店，都是开在深圳，而不是北京上海。
这种情况首先得益于深圳和香港离得近，人才和资本通过香港进出比较方便，且二三十年前，香港的外语人才比较充足。
但是知名巨头外资企业进入中国市场首先进入深圳的情况，至少最近几年我没有听说过了。相反是特斯拉进入了上海。要知道这种制造业外资企业，以前最喜欢的就是深圳，因为深圳和珠三角是制造业产业基地，而且外来务工人员多。但最近几年，我没听说过哪个巨头制造业企业先进入深圳的。
就连北京有京东方，上海有中芯国际，上海微电子等，要知道显示屏和芯片是下一个科技产业高地，但深圳已经落后。虽然深圳有华为，但大家都知道，华为一直都在往外搬迁，虽然深圳还有比亚迪，但其实比亚迪和特斯拉没法比，因为特斯拉对吸引外资有巨大的示范作用。而比亚迪基本大部分利润靠补贴，现在成了最大的口罩企业。
现在深圳主要做什么呢？我个人的感觉是主要在修路修地铁开发新片区建设新公园和修写字楼。当然这个是开玩笑，但现在整个珠三角尤其是深圳的势能确实是不如长三角，有几个不利因素制约了深圳的发展，目前看来是无解的。
1，对于国内市场而言，深圳的地理位置绝对比不上上海，人才储备也比不上北京和上海。这对于立志于开拓中国市场的外资巨头企业和国内民营企业来说，长三角包括上海杭州的位置优势是无法拒绝的。深圳到全国的运输成本都更高，尤其是对于大宗商品运输。所以江浙沪号称包邮区。
2，深圳的土地面积和土地使用严重制约着新的制造业巨头企业的进入和产业升级。现在的富士康龙华总部和旁边的华为深圳总部，在当年都是鸟不拉屎的地方，现在周边房价都已经很贵了，据说富士康龙华厂区的土地价值上万亿，不管是不是真的，现在深圳确实没有这么大的地给新进来的高科技制造企业了。所以只能干看着上海，杭州，合肥这几个长三角城市来回抢高科技制造业企业。要知道高科技制造业企业不仅需要技术和资本，还需要土地。
3，香港去年和今年的增长基本都是0甚至是负的了。要知道最初深圳的发展，主要就是靠香港的产业转移，贸易转移和资本通道。但香港钢现在自身就没什么能转移的产业了，房地产和金融化严重，现在美国对港取消了特殊待遇。而国家为了替代香港的位置，准备把海南开发成自由贸易港了，当然这一切都需要时间。但确实实实在在的事关格局的利好，没看到。至于说什么前海自贸区蛇口自贸区，目前看除了房价涨了，修了一堆高档小区，写字楼和公园，没看到像特斯拉这种特别重量级的高科技制造企业入驻。
4，大湾区是个很好的概念，但实际上毕竟和港澳有制度差异，而且港澳实际上是吸血型的经济结构，并不是造血型的，说白了就是个通道，从哪通都行，虽然现在还不可替代，但确实从趋势来看越来越不重要。而且他们本身这几年发展的也不好。
谨慎乐观。
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